2019年11月26日杭州市拱墅區27處國有房屋租賃權拍賣公告
欄目:租賃權拍賣 發布時間:2019-11-13

杭州市拱墅區27處國有房屋租賃權拍賣公告

茲定于2019年11月26日下午14時在拱墅區北城街55號A座杭州市公共資源交易中心拱墅分中心一樓第二開標室公開拍賣下列標的:

1、隱秀路320號一層商鋪建筑面積約43.86平方米五年租賃權,起拍價4.1萬元/年,競買保證金1萬元。

2、隱秀路320-1號一層商鋪建筑面積約25.67平方米五年租賃權,起拍價2.5萬元/年,競買保證金0.5萬元。

3、隱秀路320-2號一層商鋪建筑面積約85.52平方米五年租賃權,起拍價7.62萬元/年,競買保證金2萬元。

4、隱秀路320-3號一層商鋪建筑面積約9.93平方米五年租賃權,起拍價1.1萬元/年,競買保證金0.2萬元。

5、隱秀路322號一層商鋪建筑面積約104.45平方米五年租賃權,起拍價8.32萬元/年,競買保證金2萬元。

6、隱秀路322-1號一層商鋪建筑面積約36.11平方米五年租賃權,起拍價3.55萬元/年,競買保證金1萬元。

7、隱秀路322-2號一層商鋪建筑面積約9.93平方米五年租賃權,起拍價1.09萬元/年,競買保證金0.2萬元。

8、隱秀路322-3號一層商鋪建筑面積約74.34平方米五年租賃權,起拍價6.22萬元/年,競買保證金2萬元。

9、隱秀路324、324-1號一層商鋪建筑面積約85.76平方米五年租賃權,起拍價7.64萬元/年,競買保證金2萬元。

10、隱秀路324-2、324-3號一層商鋪建筑面積約84.65平方米五年租賃權,起拍價7.85萬元/年,競買保證金2萬元。

11、拱苑16幢1-10號一二層商鋪建筑面積約1634.18平方米五年租賃權,起拍價105.96萬元/年,競買保證金15萬元。

12、拱苑16幢11-12號一二層、拱苑17幢1-2號一層、拱苑17幢3-6號一二層商鋪建筑面積約1222.07平方米五年租賃權,起拍價77.65萬元/年,競買保證金15萬元。

13、拱苑17幢9-10號一層、拱苑17幢7-8、11-16號一二層、豐登街299、301、303號一二層商鋪建筑面積約1379.5平方米五年租賃權,起拍價97.31萬元/年,競買保證金15萬元。

14、豐登街305、307、309、311號一層商鋪建筑面積約220.66平方米五年租賃權,起拍價19.5萬元/年,競買保證金5萬元。

15、拱墅區小河路403號三樓辦公用房建筑面積約1251.16平方米五年租賃權,起拍價75.35萬元/首年,競買保證金15萬元。

16、拱墅區榮華里19幢東側(原湖洲新村1-1東側)商鋪建筑面積約25.82平方米三年租賃權,起拍價1.13萬元/首年,競買保證金0.2萬元。

17、拱墅區裕興院12幢07室辦公用房建筑面積約76.36平方米三年租賃權,起拍價2.23萬元/首年,競買保證金0.5萬元。

18、拱墅區橋弄街103、105號(原橋弄街373、375號)一層商鋪建筑面積約160.24平方米五年租賃權,起拍價21.992萬元/年,競買保證金5萬元。

19、桃源街520-536號(雙號)1-2層商鋪建筑面積約1019.9平方米五年租賃權,起拍價56萬元/年,競買保證金10萬元。

20、桃源街566-572號(雙號)1-2層商鋪建筑面積約307.55平方米五年租賃權,起拍價18萬元/年,競買保證金5萬元。

21、桃源街574-578號(雙號)1-2層商鋪建筑面積約336.48平方米五年租賃權,起拍價19.7萬元/年,競買保證金5萬元。

22、豐源街617、619號1-2層商鋪建筑面積約210.28平方米五年租賃權,起拍價4.3萬元/年,競買保證金1萬元。

23、半山家苑2幢4、5號一層商鋪建筑面積135.86平方米五年租賃權,起拍價6.75萬元/年,競買保證金2萬元。

24、夏意社區夏意苑10-1、10-2、10-3號1-2層商鋪建筑面積約625.36平方米五年租賃權,起拍價32.98萬元/首年,競買保證金8萬元。

25、夏意社區夏意苑10-4號1-2層商鋪建筑面積約188.67平方米五年租賃權,起拍價9.99萬元/首年,競買保證金2萬元。

26、夏意社區夏意苑10-5號1-2層商鋪建筑面積約145.24平方米五年租賃權,起拍價6.68萬元/首年,競買保證金2萬元。

27、拱墅區臨半路181號杭州半山石材市場內14#、15#、16#、17#、18#建筑物改造二層(隔層)建筑面積約13686.97平方米五年租賃權,起拍價190萬元/首年,競買保證金40萬元。

 

上述標的均有業態限制,各標的競買人就擬經營的業態(使用用途)須于競買前征詢標的產權方或處置人的意見。11號至16號、19號標的原承租戶享有同等條件下的優先承租權。

一、拍賣方式:采用有保留價的增價拍賣方式。

二、展示時間:即日起至2019年11月22日(非工作日除外)在標的物所在地現場展示。所有標的看樣前請電話預約。

三、競買保證金交款時間:2019年11月13日9:00—11月22日11:30止(以銀行實際到賬時間為準)。

報名時間:2019年11月21日—22日止(工作時間9:30至11:30,14:30至16:00)。

報名須提供有效身份證件(單位:攜帶單位公章、營業執照副本、法定代表人身份證復印件加蓋公章,其他工作人員報名的須提供授權委托書;自然人:身份證原件及復印件;代理他人競買:授權委托書、代理人身份證原件及復印件、委托人身份證件復印件)及加蓋銀行業務專用章或電子回單專用章的競買保證金交納證明等相關材料,經審核后簽署相關文件、辦理報名手續。競買保證金交入賬戶:杭州市公共資源交易中心拱墅分中心,開戶銀行:杭州銀行股份有限公司香積寺路支行,賬號:3301040160001947970

保證金須于2019年11月22日11:30前(以銀行實際到賬時間為準)以一筆款項交入上述賬戶。競買人須以本人名義交納競買保證金,不得經由他人賬戶代交(單位須以本單位賬戶交款)。保證金須在銀行以轉賬方式(支票、電匯等)或網銀方式交納,不得以現金或現金直接匯入方式交納。交納保證金時,請在進賬單憑證上明確用途,并注明聯系人及電話,以便查對核實。此保證金不計利息。

咨詢地點:浙江方圓拍賣有限公司(杭州市長生路58號322室)

報名地點:拱墅區北城街55號A座杭州市公共資源交易中心拱墅分中心一樓會議室

聯系電話:0571-85450292  13634112000(黃女士)13757186126(胡女士) 0571—58237132(窗口)

相關信息查閱請登錄下列網站:

http://1t.click/ac6f—國有產權交易招租公告       

www.phqeql.icu

杭州市公共資源交易中心拱墅分中心

浙江方圓拍賣有限公司

(本公告刊登于2019年11月13日《杭州日報》)


拍賣報名事項說明

 

一、 競買保證金交款時間:20191113900—11221130止(以銀行實際到賬時間為準)

 

二、 報名時間:20191121—22日止(工作時間9:3011:3014:3016:00

 

三、 報名地點:拱墅區北城街55A座杭州市公共資源交易中心拱墅分中心一樓會議室

 

四、 報名程序:在報名時間內憑競買保證金(不是履約保證金)交款憑證和報名材料到報名地點進行報名

 

五、 競買保證金相關說明

1保證金交入賬戶:杭州市公共資源交易中心拱墅分中心,開戶銀行:杭州銀行股份有限公司香積寺路支行,賬號:3301040160001947970

2、保證金須于201911221130前(以銀行實際到賬時間為準)以一筆款項交入上述賬戶,超過201911221130(以銀行實際到賬時間為準)交入的款項將退回,交款人不具有競買資格。

3、競買人須以本人名義交納競買保證金,不得經由他人賬戶代交(單位須以本單位賬戶交款),即誰競買誰交款,不得由任何單位或個人代交。

4、保證金須在銀行以轉賬方式(支票、電匯等)或網銀方式交納。不得以現金或現金直接匯入方式交款(單位須以本單位賬戶交款)。競買保證金交納憑證須加蓋銀行業務專用章或電子回單專用章方為有效。

 

六、 報名材料

1、自然人本人報名

1)競買人身份證原件及復印件。

2、自然人委托他人報名

1)競買人身份證復印件;

2)授權委托書(個人),樣本在附件中下載;

3)受托人身份證原件及復印件。

3、單位法人直接報名

1)營業執照副本復印件加蓋公章;

2)法人身份證原件及復印件加蓋公章。

4、單位委托非法人報名

1)營業執照副本復印件加蓋公章;

2)法人身份證復印件加蓋公章;

3)授權委托書(單位),樣本在附件中下載;

4)受托人身份證原件及復印件加蓋公章。

 

相關拍賣資料、報名資料查閱:

www.phqeql.icu拍賣公告

 

咨詢電話:0571-85450292  13634112000(黃女士)13757186126胡女士


                                                                                        

 

根據《中華人民共和國拍賣法》以及相關法律法規和行業慣例制定本須知,以明確拍賣活動當事人的權利、義務,并對本次拍賣有關事項進行約定。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正”的原則。拍賣活動各環節均具有相應法律效力。

一、 拍賣標的

1、隱秀路320號一層商鋪建筑面積約43.86平方米五年租賃權,起拍價4.1萬元/年,競買保證金1萬元。

2、隱秀路320-1號一層商鋪建筑面積約25.67平方米五年租賃權,起拍價2.5萬元/年,競買保證金0.5萬元。

3、隱秀路320-2號一層商鋪建筑面積約85.52平方米五年租賃權,起拍價7.62萬元/年,競買保證金2萬元。

4、隱秀路320-3號一層商鋪建筑面積約9.93平方米五年租賃權,起拍價1.1萬元/年,競買保證金0.2萬元。

5、隱秀路322號一層商鋪建筑面積約104.45平方米五年租賃權,起拍價8.32萬元/年,競買保證金2萬元。

6、隱秀路322-1號一層商鋪建筑面積約36.11平方米五年租賃權,起拍價3.55萬元/年,競買保證金1萬元。

7、隱秀路322-2號一層商鋪建筑面積約9.93平方米五年租賃權,起拍價1.09萬元/年,競買保證金0.2萬元。

8、隱秀路322-3號一層商鋪建筑面積約74.34平方米五年租賃權,起拍價6.22萬元/年,競買保證金2萬元。

9、隱秀路324、324-1號一層商鋪建筑面積約85.76平方米五年租賃權,起拍價7.64萬元/年,競買保證金2萬元。

10、隱秀路324-2、324-3號一層商鋪建筑面積約84.65平方米五年租賃權,起拍價7.85萬元/年,競買保證金2萬元。

11、拱苑16幢1-10號一二層商鋪建筑面積約1634.18平方米五年租賃權,起拍價105.96萬元/年,競買保證金15萬元。

12、拱苑16幢11-12號一二層、拱苑17幢1-2號一層、拱苑17幢3-6號一二層商鋪建筑面積約1222.07平方米五年租賃權,起拍價77.65萬元/年,競買保證金15萬元。

13、拱苑17幢9-10號一層、拱苑17幢7-8、11-16號一二層、豐登街299、301、303號一二層商鋪建筑面積約1379.5平方米五年租賃權,起拍價97.31萬元/年,競買保證金15萬元。

14、豐登街305、307、309、311號一層商鋪建筑面積約220.66平方米五年租賃權,起拍價19.5萬元/年,競買保證金5萬元。

15、拱墅區小河路403號三樓辦公用房建筑面積約1251.16平方米五年租賃權,起拍價75.35萬元/首年,競買保證金15萬元。

16、拱墅區榮華里19幢東側(原湖洲新村1-1東側)商鋪建筑面積約25.82平方米三年租賃權,起拍價1.13萬元/首年,競買保證金0.2萬元。

17、拱墅區裕興院12幢07室辦公用房建筑面積約76.36平方米三年租賃權,起拍價2.23萬元/首年,競買保證金0.5萬元。

18、拱墅區橋弄街103、105號(原橋弄街373、375號)一層商鋪建筑面積約160.24平方米五年租賃權,起拍價21.992萬元/年,競買保證金5萬元。

19、桃源街520-536號(雙號)1-2層商鋪建筑面積約1019.9平方米五年租賃權,起拍價56萬元/年,競買保證金10萬元。

20、桃源街566-572號(雙號)1-2層商鋪建筑面積約307.55平方米五年租賃權,起拍價18萬元/年,競買保證金5萬元。

21、桃源街574-578號(雙號)1-2層商鋪建筑面積約336.48平方米五年租賃權,起拍價19.7萬元/年,競買保證金5萬元。

22、豐源街617、619號1-2層商鋪建筑面積約210.28平方米五年租賃權,起拍價4.3萬元/年,競買保證金1萬元。

23、半山家苑2幢4、5號一層商鋪建筑面積135.86平方米五年租賃權,起拍價6.75萬元/年,競買保證金2萬元。

24、夏意社區夏意苑10-1、10-2、10-3號1-2層商鋪建筑面積約625.36平方米五年租賃權,起拍價32.98萬元/首年,競買保證金8萬元。

25、夏意社區夏意苑10-4號1-2層商鋪建筑面積約188.67平方米五年租賃權,起拍價9.99萬元/首年,競買保證金2萬元。

26、夏意社區夏意苑10-5號1-2層商鋪建筑面積約145.24平方米五年租賃權,起拍價6.68萬元/首年,競買保證金2萬元。

27、拱墅區臨半路181號杭州半山石材市場內14#、15#、16#、17#、18#建筑物改造二層(隔層)建筑面積約13686.97平方米五年租賃權,起拍價190萬元/首年,競買保證金40萬元。

 

上述標的均有業態限制,各標的競買人就擬經營的業態(使用用途)須于競買前征詢標的產權方或處置人的意見。11號至16號、19號標的原承租戶享有同等條件下的優先承租權。

拍賣標的、租期、產權狀況、履約保證金、招租要求、參考起租日、租金遞增幅度、租金支付方式及標的相關說明等信息詳見《拱墅區27處國有房屋租賃權拍賣標的清單》(附后)。

二、競買登記及報名

參加本次拍賣競買人應當是中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人或法人。辦理競買申請登記時意向競買人需提交以下材料:報名須提供有效身份證件(單位:攜帶單位公章、營業執照副本、法定代表人身份證復印件加蓋公章,其他工作人員報名的須提供授權委托書;自然人:身份證原件及復印件;代理他人競買:授權委托書、代理人身份證原件及復印件、委托人身份證件復印件)及加蓋銀行業務專用章或電子回單專用章的競買保證金交納證明。

本次拍賣報名時間為2019年11月21日—22日止(工作時間9:30至11:30,14:30至16:00),報名地點:拱墅區北城街55號A座杭州市公共資源交易中心拱墅分中心一樓會議室,有意競買者須在報名前認真閱讀、理解拍賣會資料及現場看樣,并確保在2019年11月22日11時30分前以銀行實際到賬時間為準杭州市公共資源交易中心拱墅分中心指定賬戶(戶名:杭州市公共資源交易中心拱墅分中心,開戶銀行:杭州銀行股份有限公司香積寺路支行,賬號:3301040160001947970以一筆款項交納競買保證金后,憑身份證明、相關材料及保證金交款憑證到拱墅區北城街55號A座杭州市公共資源交易中心拱墅分中心一樓會議室辦理競買報名手續并簽署《競買協議》。未交納競買保證金及辦理報名手續的,不視為有效競買人,無權參加競買。

競買人須以本人名義交納競買保證金,不得經由他人賬戶代交(企事業單位須以本單位賬戶交款)。

競買保證金須在銀行以轉賬方式(支票、電匯等)或網銀方式交納,不得以現金或現金直接匯入方式交納。交納保證金時,進賬單憑證上明確用途,并注明聯系人及電話,以便查對核實。此保證金不計利息。競買保證金遵循向下覆蓋的原則,即繳納高額保證金的競買人可以參與相對低額保證金標的的拍賣競價。

三、競買人須憑《競買協議書》及拍賣會入場券方可進入拍賣會現場。競買人在拍賣會場無論是否本人出價其法律效力均歸屬于相對應的競買人。競買人必須遵守拍賣會場秩序(詳見《拍賣會現場秩序管理辦法》附后),不得阻撓其他競買人的競價,不得妨礙拍賣師的正常操作,更不得進行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為,否則拍賣人可以取消其競買資格并依法追究法律責任。

四、競買人進入拍賣會場后憑《競買協議書》向拍賣人換取競買號牌,競買號牌是代表競買人身份和競買權的標志。競買人領取競買號牌后,應妥善保管,并在拍賣競價過程中謹慎使用,拍賣會結束后應將號牌歸還拍賣人。競買人須對本人、委托人及其他持舉該競買號牌的任何人的競價行為承擔全部責任。

五、本次拍賣會拍賣標的的建筑面積、法律關系等狀況均以現狀為準,對擬拍賣標的的各方面狀況,競買人須自行了解、查驗其具體情況,對標的的坐落、范圍、面積、房屋結構、質量等狀況須競買人自行現場勘察核對(競買人對標的上述信息有疑義的,須在競買前向產權方或處置人進行咨詢,聯系方式詳見《各標的產權方或處置人聯系電話》,附后),并對競買本標的可能存在的使用、經營、投資風險進行充分評估并自愿承擔。拍賣人提供的拍賣標的的相關資料是拍賣人所了解的對拍賣標的的歷史及現狀提供意見性說明的文字及材料,僅供參考,拍賣人不對標的承擔瑕疵擔保責任。競買人一旦進入拍賣現場并出價的,即表示認可拍賣標的的狀況,并愿意為自己按照拍賣標的的狀況參與競買的行為承擔責任。

六、本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式。競買人一經出價即不得反悔。

七、競買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后,拍賣成交。拍賣標的競買成功后,買受人必須當場親自與浙江方圓拍賣有限公司簽署《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》(單位買受人還須當場在《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》上加蓋公章),并于2019年12月2日下午16時前向出租人指定賬戶(見下表)付清首期租金及履約保證金,租金支付方式及履約保證金收取標準詳見《拱墅區27處國有房屋租賃權拍賣標的清單》(附后)。(買受人的競買保證金不可轉抵租金、履約保證金及拍賣傭金)。

各標的租金及履約保證金交款賬號

序號

出租人

交款賬號

交款戶名

開戶行

1#--10#

杭州市拱墅區農轉居多層公寓建設管理中心

76318100006787

杭州市拱墅區農轉居多層公寓建設管理中心

杭州銀行大關支行

11#-14#

杭州市拱墅區城中村改造工程指揮部

76318100088860

杭州市拱墅區城中村改造工程指揮部

杭州銀行大關支行

15#-18#

杭州市拱墅區拱宸橋街道國有(集體)資產管理中心

78308100126369

杭州市拱墅區拱宸橋街道綜合服務中心

杭州銀行拱宸橋支行

19#-21#

杭州市拱墅區桃源新區開發建設指揮部

1202020009900028775

杭州市拱墅區桃源新區開發建設指揮部

中國工商銀行半山支行

22#

杭州天宸實業發展有限公司

201000158283452

杭州天宸實業發展有限公司

杭州聯合銀行半山支行

23#

杭州市拱墅區城中村改造指揮部半山分指揮部

201000042730148

杭州市拱墅區城中村改造指揮部半山分指揮部

杭州聯合銀行半山支行

24#-27#

杭州市拱墅區半山街道國有(集體)資產管理中心

201000006378485

杭州市拱墅區半山街道國有(集體)資產管理中心

杭州聯合銀行半山支行

買受人付清首期租金、履約保證金后于2019121016時前與產權方或處置人簽訂《房屋租賃合同》。(房屋租賃合同框架樣本附后)

買受人逾期不付清租金、履約保證金、拍賣傭金及逾期未簽署《房屋租賃合同》者,拍賣人有權認定其違約,其所交納的競買保證金作為違約金不予返還,同時,委托人有權按《拍賣法》第三十九條之規定,將原買受人已成交的標的再行拍賣,拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額

八、買受人須于2019122日下午16時前向浙江方圓拍賣有限公司支付拍賣傭金,標準附后。交款賬號:3301040160002208315,戶名:浙江方圓拍賣有限公司,開戶行:杭州銀行平海支行

九、買受人付清相應成交款、履約保證金及拍賣傭金,并按約簽署《房屋租賃合同》后憑本人身份證及產權方或處置人開具的收款憑證原件至杭州市公共資源交易中心拱墅分中心一樓4保證金窗口(聯系電話:0571—58237126)辦理退還保證金手續(不計息)。

十、標的交付

產權方或處置人負責將房屋騰空,在騰空期內(見下表)向買受人交付標的

原承租戶拍賣成交續租的,執行參考租期,無騰空期;通過拍賣產生新承租人的,標的參考起租日前標的未能騰空的,起租日在騰空期內順延;部分沒有騰空期且尚未清空的標的,在參考起租日期如確未能騰空交付的,則順延至實際交付日為合同起租日期

產權方或處置人向新承租戶交付標的的,標的以交付時的現狀為準,標的內部可能有部分固定或非固定設施不屬于拍賣標的范圍,其所有人(產權方或處置人、原承租人)拆卸或搬出時可能會對標的產生破壞。

各標的參考租期、騰空期、免租金裝修期

標的序號

參考租期

騰空期

免租金裝修期

1#—9#

自2019年12月1日至2024年11月30日止

一個月

一個月

10#

自2019年12月1日至2024年11月30日止

一個月

11#—14#

自2019年12月1日至2024年11月30日止

一個月

一個月

15#

自2020年1月1日至2024年12月31日止

60日

30日

16#

自2020年1月1日至2022年12月31日止

30日

15日

17#

自2020年1月1日至2022年12月31日止

30日

30日

18#

自2019年12月10日至2024年12月9日止

10日

30日

19#

自2020年1月1日至2024年12月31日止

二個月

一個月

20#—23#

自2019年12月1日至2024年11月30日止

一個月

一個月

24#—26#

自2019年12月1日至2024年11月30日止

一個月

27#

自2019年12月1日至2024年11月30日止

二個月

一個月

產權方或處置人給予部分標的新承租戶(不含原承租戶續租)相應的免租金裝修期(見上表),參考租期起止時間相應延后。

本次拍賣標的租金支付方式詳見《拱墅27處國有房屋租賃權拍賣標的清單》(附后),標的先付后用。

標的交付前房屋的水、電、通信、物業等相關費用由原承租人或產權方、處置人承擔,交付之后由買受人承擔并自行繳納。水、電、通信、物業、汽車停放等相關費用不含在租金內,相關收費標準須買受人自行了解、核實、負擔。

十一、標的特別說明:

1、本次拍賣標的出租人承諾有出租權。

2、本次拍賣標的房屋的質量狀況、結構狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵,競買人在拍賣前須現場勘查了解、自行解決,該瑕疵不影響拍賣結果。

3、《拱墅27處國有房屋租賃權拍賣標的清單》中標的所示面積為資產評估報告(【中瑞江南評字2019077】、【中瑞江南評字2019076】、【浙正大評字20191203】、【浙正大評字20190298】、【浙正大評字2019977】、【浙正大評字2019612】、【浙正大評字2019618】、【浙正大評字2019191】、【浙正大評字2019987】、【天平評報字20190369】、【天平評報字20190367】、【天平評報字20180434】、【天平評報字20190368】)所記載面積(含公攤面積),拍賣標的分割以現狀為準,競買人在出價時應充分考慮此因素,標的實際面積與拍賣資料所示面積有差異的,不影響拍賣成交價。

標的資產評估報告在競買報名時供競買人查閱。

4、標的競買人就擬經營的業態(使用用途)須于競買前征詢標的產權方或處置人的意見(聯系電話見下表),否則由此所引致的后果由買受人承擔。

各標的產權方或處置人聯系電話

標的序號

產權方或處置人

聯系電話

1#—10#

杭州市拱墅區農轉居多層公寓建設管理中心

0571—86855126

11#—14#

杭州市拱墅區城中村改造工程指揮部

0571—86855126

15#—18#

杭州市拱墅區拱宸橋街道國有(集體)資產管理中心

0571—88017812

19#—21#

杭州市拱墅區桃源新區開發建設指揮部

0571—88020650

22#

杭州天宸實業發展有限公司

0571—88020650

23#

杭州市拱墅區城中村改造指揮部半山分指揮部

0571—88020650

24#—27#

杭州市拱墅區半山街道國有(集體)資產管理中心

0571—88125371

5買受人須自行辦理從事經營活動、戶外標識與廣告的報批手續和消防審批等手續并在競拍前詳細咨詢各相關辦證部門。部分標的產權不齊產權方或處置人僅負責提供已有的相關材料、文件,請競買人在競拍前詳細咨詢產權方或處置人,如因房屋相關證照、竣工驗收報告、消防驗收文件尚未辦理或缺失導致買受人無法辦理租賃備案證、相關經營證照或審批手續的,委托人及拍賣人不承擔相關責任。

6、根據《拱墅區行政事業單位房產出租管理辦法》(拱政辦發【201624號)第十條的規定,租賃期內原則上不得轉租。如買受人要求改變標的物用途的,或要求將標的物或標的物部分面積轉讓、轉租的,必須在競買前向產權方或處置人進行咨詢(聯系方式詳見《各標的產權方或處置人聯系電話》),并在簽署《房屋租賃合同》時征得產權方或處置人的書面同意。對于未經產權方書面同意,買受人擅自改變房屋用途和經營內容,或買受人擅自將該房屋部分或全部轉讓、轉包、轉借、轉租、分租給他人的,買受人應當承擔相應的違約,詳見房屋租賃合同框架(樣本)第十一條。

7、未經產權方或處置人同意,買受人不得改變房屋結構。買受人需增設房屋附屬設施或設備的,必須征得產權方或處置人的書面同意,按照規定須向有關部門報批的,買受人須自行報請有關部門批準后,方可進行。

8、本次拍賣標的房屋內部可能存在破損或滲漏情況,買受人須自行修繕、改造并承擔相應費用,拍賣人、產權方或處置人對此不承擔任何責任。

9買受人承租期間須遵守產權方、處置人及物業的各項管理規定。

十二、拍賣人有權根據委托人的要求撤銷拍賣標的的拍賣。

十三、本須知的內容請競買人務必認真閱讀,有任何疑義請當場立即向拍賣人咨詢,競買人一旦進入拍賣會場即被認為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項條款與內容。拍賣人有權根據實際情況對拍賣材料進行修正或補充,拍賣人可在拍賣活動舉行之前書面通知競買人,也可以在拍賣正式開始前由拍賣師當場進行口頭說明。競買人舉牌應價或書面報價的,均被視為已經知悉并接受認可該修正或補充。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件,具有法律效力。

十四、競買人在報名時須填寫《競買保證金聯系單》,退還競買保證金依據誰報名、退給誰的原則,即收款人戶名和賬號須與交納競買保證金時的信息一致。如競買未成交,在拍賣會結束后下一個工作日起的五個工作日內由杭州市公共資源交易中心拱墅分中心委托杭州銀行退還至《競買保證金聯系單》中填寫的本人賬戶(不計息),競買人無需承擔任何費用,也無需另行辦理退付手續。

十五、優先承租權人行使優先承租權。優先承租權人主張優先承租權的,須向拍賣人提供合法、有效的證明,優先承租權人資格需經產權方或處置人確認。在拍賣過程中行使優先承租權時,應當交納相應的競買保證金,可以先不參與競價過程,有最高應價時,拍賣師應征得優先承租權人的意見后落槌,優先承租權人可以表示以該最高價買受,如無更高應價,則拍歸優先承租權人;如有更高應價,而優先承租權人不作表示的,則拍歸該應價最高的競買人。

十六、其他說明:

1、本次拍賣的所有時限均以北京時間為標準,拍賣會實際開始時間與拍賣公告所指拍賣時間允許有合理幅度的提前或延遲;

2、因場地使用沖突或競買人數過多等原因導致拍賣會無法在原定地點舉行的,拍賣會實際舉行地點以拍賣人通知為準,競買人報名時須提供有效的聯系電話;

3、本次拍賣所有款項以人民幣結算,結算賬號由本公司指定;

4、拍賣會上拍賣師以落槌或者以其他公開表示買定的方式示意成交時,交易合同即告成立,《拍賣成交確認書》是對合同成立的進一步書面固定,買受人拒絕簽署《拍賣成交確認書》的,不影響拍賣成交;

5、拍賣相關文件均以蓋章文件為準。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人和拍賣人不承擔任何責任。拍賣人對本次拍賣會擁有最終解釋權。

 

杭州市公共資源交易中心拱墅分中心

浙江方圓拍賣有限公司

 

 

拍賣時間:20191126日下午14

拍賣地點:拱墅區北城街55A座杭州市公共資源交易中心拱墅分中心一樓第二開標室

聯系電話:0571-85450292  13634112000(黃女士)13757186126(胡女士)

0571—58237132(窗口)

拱墅區市場監督管理局監督電話:0571—88316337


拍賣文書下載2019年11月26日杭州拱墅區27處國有房屋租賃權

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